針對房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作，應(yīng)首先由委托方委托，然后逐步開展檢測鑒定工作，最終提交檢測鑒定報告。標(biāo)準(zhǔn)流程應(yīng)為：

（1）查閱圖紙資料。包括設(shè)計變更記錄、竣工圖、定點(diǎn)觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

（2）查詢建筑物歷史。包括原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。

（3）考察現(xiàn)場。按資料核對實(shí)物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。

（4）制定詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

2.詳細(xì)調(diào)查和檢測宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：

（1） 結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察：

1)結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

2)圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

3)結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

4)結(jié)構(gòu)細(xì)部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

（2）結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)：

1)結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；

2)建筑物內(nèi)外環(huán)境；

3)使用史，包括荷載史、災(zāi)害史。

（3）地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的調(diào)查與檢測：

1)場地類別與地基土，包括土層分布及下臥層情況；

2)地基穩(wěn)定性；

3)地基變形及其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；

4)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)評估，當(dāng)條件許可時，也可針對開裂、腐蝕或其他損壞等情況進(jìn)行開挖檢查；

6)其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)惡化、土壤腐蝕等的影響或作用。

（4）材料性能檢測分析：

1)結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；

2)連接材料；

3)其他材料。

（5）承重結(jié)構(gòu)檢查：

1)構(gòu)件和連接件的幾何參數(shù)；

2)構(gòu)件及其連接的工作情況；

3)結(jié)構(gòu)支承或支座的工作情況；

4)建筑物的裂縫及其他損傷的情況；

5)結(jié)構(gòu)的整體牢固性；

6)建筑物側(cè)向位移，包括上部結(jié)構(gòu)傾斜和局部變形；

7)結(jié)構(gòu)的動力特性。

（6） 圍護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查。

（7） 易受結(jié)構(gòu)位移、變形影響的管道系統(tǒng)調(diào)查。

3.根據(jù)調(diào)查、檢測和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果，進(jìn)行可靠性評級，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，出具檢測鑒定報告，檢測鑒定報告內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）建筑物概況；

（2） 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；

（3） 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；

（4） 結(jié)論與建議；

（5） 附件。