房屋結構在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，這就需要我們用專業(yè)的設備：裂縫測寬儀進行對裂縫的寬度、深度、長度進行檢測--用數(shù)據(jù)支持以下的分析。判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫：鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導相關的修補工作。

房屋結構主要材料性能的現(xiàn)場檢測內(nèi)容及要求數(shù)量應符合《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344）等相關技術標準的相關要求，并包括以下規(guī)定：

1) 材料強度檢測宜按相關的檢測規(guī)范規(guī)定進行批評定。如混凝土強度檢測批的條件是：同等級、同齡期、同構件類型、同施工條件。當材料性能相同時宜按樓層進行批評定。當進行構件安全性專項檢測時，可按構件進行強度評定。

2) 材料力學性能檢測的位置應有代表性，選點應位于主要承重構件。

3) 材料強度的標準值，應根據(jù)構件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值：

a. 當材料的種類和性能符合原設計要求時，可按原設計標準值取值。

b. 當材料的種類和性能與原設計不符或材料性能已顯著退化時，應根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關檢測技術標準的規(guī)定取值。

c. 當采取多種檢測手段對檢測結果進行校核或修正時，應詳細說明校核或修正的過程。

房屋結構主要材料性能的現(xiàn)場檢測結果應符合以下要求：

1) 混凝土強度檢測

a. 混凝土強度檢測應注明采用的方法、參照的規(guī)范、使用的儀器。

b. 混凝土強度檢測結果表格應包括樓層、構件位置、構件名稱、構件強度平均值和標準差、構件強度最小值和評定值、構件強度批平均值和標準差、構件強度批評定值等。

2) 砌體材料強度檢測

a. 砌體材料強度檢測應列出砌體材料檢測采用的方法、參照的規(guī)范、使用的儀器。

b. 強度檢測結果表格應包括樓層、構件位置及名稱、測區(qū)抗壓強度平均值和最小值、構件強度推定等級、檢測單元抗壓強度平均值和標準差、檢測單元抗壓強度變異系數(shù)和標準值、單元強度推定等級等。

3) 砂漿材料強度檢測

a. 砂漿材料強度檢測應列出砂漿材料檢測采用的方法、參照的規(guī)范、使用的儀器。

b. 強度檢測結果表格應包括樓層、構件位置及名稱、貫入度平均值、測區(qū)強度推定值、檢測單元抗壓強度平均值和標準差、檢測單元抗壓強度變異系數(shù)和最小值、單元強度推定值等

通過對房屋進行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進行結構荷載分析驗算，按現(xiàn)行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用荷載的實際狀況中，根據(jù)國家現(xiàn)行標準規(guī)范對房屋結構進行分析驗算，評估房屋的安全性狀況。