1、房屋抗震鑒定

　對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　檢測內(nèi)容：

　　1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

　　2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　3)房屋主要結構材料強度的檢測;

　　4)房屋損傷狀況的檢測;

　　5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

　　6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

　　7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

　　8)對可能存在的問題提出處理建議。

2、房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

　　2)房屋主要結構材料強度的檢測;

　　3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　4)房屋損傷狀況檢測;

　　5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

　　6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

　　7)對存在的問題提出處理建議。

3、房屋損壞趨勢鑒定

　　通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋建筑結構情況的調(diào)查(結構體系、及沉降縫等);

　　2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

　　4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);

　　5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

　　6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;

　　7)對存在的問題提出處理建議。

4、完損鑒定

檢測內(nèi)容

　　1)損傷檢測;

　　2)變形檢測，包括傾斜、沉降。

5、房屋結構和功能改變檢測

對現(xiàn)有房屋結構、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。

　　檢測內(nèi)容

　　1)調(diào)查房屋建造信息資料;

　　2)調(diào)查房屋的歷史沿革;

　　3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

　　5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;

　　6)對存在的問題提出處理建議。

6、災后安全鑒定

　房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

　　檢測內(nèi)容

　　1)確定災害的程度，如暴雨系數(shù)、火災溫度場及地震震級及烈度等;

　　2)檢測房屋損傷情況;

　　3)檢測房屋結構體系狀況;

　　4)對存在的問題提出處理建議。

7、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測

　　從歷史保護的角度，對建筑進行檢測評估。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;

　　2)房屋建筑結構情況的檢測與復核;

　　3)房屋建筑特色及重點保護部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料);

　　4)房屋主要結構材料強度的檢測;

　　5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

　　6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);

　　7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查;

　　8)房屋結構安全性的分析與評定;

　　9)房屋結構抗震性能鑒定;

　　10)對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。