房屋“上了年紀(jì)”，是否會(huì)帶來(lái)安全隱患？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，行業(yè)房屋鑒定專家表示，“房屋就像人的身體，不能每次等到病了才想起要體檢；有周期計(jì)劃的檢測(cè)，對(duì)房屋安全、居住者人身安全必要的。”業(yè)內(nèi)資深人士亦表示，“隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，房屋檢測(cè)、維護(hù)以及修繕改造等必不可少的。”房屋居住安全體檢，不能等到“�！绷嗽贆z。例如房屋滲水、 開裂小則影響生活、鄰里關(guān)系，大則涉及糾紛及房屋安全問(wèn)題。

但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，房屋什么時(shí)候“體檢”，誰(shuí)來(lái)體檢，怎么體檢，體檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后怎么辦，卻都感到非常的陌生和為難。下面必由山東智邦建設(shè)工程檢測(cè)有限公司為大家簡(jiǎn)單介紹：

1、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

2.了解房屋完損性等級(jí)；

3.申領(lǐng)旅館業(yè)（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前等特種行業(yè)開業(yè)前工商年審鑒定；

4.施工前周邊房屋安全情況；

5.建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕

等現(xiàn)象的；

2.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明

顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要有鑒定資質(zhì)的房屋鑒定公司才能進(jìn)行房屋鑒定。

房屋進(jìn)行鑒定后，鑒定公司會(huì)出具一份鑒定報(bào)告給到業(yè)主。報(bào)告中會(huì)針對(duì)房屋的問(wèn)題給出處理的建議。找到具備加固資質(zhì)的加固公司，把鑒定報(bào)告給到加固公司，他們就會(huì)對(duì)癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報(bào)價(jià)。