無(wú)論工業(yè)還是民用建筑的可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)都將房屋的安全性鑒定分為三個(gè)層次性進(jìn)行。

以民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)為例：該標(biāo)準(zhǔn)第5章為第一層次即構(gòu)件層次的鑒定評(píng)級(jí)；該標(biāo)準(zhǔn)第7章為第二層次即子單元層次的鑒定評(píng)級(jí)。

以第一層次的構(gòu)件評(píng)級(jí)為基礎(chǔ)，逐步推導(dǎo)出構(gòu)件集評(píng)級(jí)、代表層評(píng)級(jí)、上部結(jié)構(gòu)承載功能評(píng)級(jí)，再結(jié)合整體側(cè)向位移及整體牢固性評(píng)價(jià)得出上部承重結(jié)構(gòu)安全性評(píng)級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性評(píng)級(jí)只是子單元層次中的一項(xiàng)，此外還有地基基礎(chǔ)評(píng)級(jí)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分評(píng)級(jí)兩個(gè)項(xiàng)目（地基基礎(chǔ)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分只從子單元層次開(kāi)始評(píng)級(jí)）。

該標(biāo)準(zhǔn)第9章為第三層次即鑒定單元的評(píng)級(jí)。鑒定單元依據(jù)子單元的三個(gè)項(xiàng)目即地基基礎(chǔ)評(píng)級(jí)、上部承重結(jié)構(gòu)安全性評(píng)級(jí)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分評(píng)級(jí)進(jìn)行評(píng)級(jí)，最終得到鑒定單元的評(píng)級(jí)。

以最常見(jiàn)的混凝土結(jié)構(gòu)的安全性鑒定為例，鑒定分為三個(gè)層次。

構(gòu)件層次

構(gòu)件層次是每個(gè)構(gòu)件按承載力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移或變形、裂縫或其他損傷四個(gè)項(xiàng)目評(píng)定，取四個(gè)項(xiàng)目中最低的一個(gè)等級(jí)作為該構(gòu)件的評(píng)級(jí)，見(jiàn)民用可標(biāo)第5.2.1條。混凝土構(gòu)件的評(píng)定方法及參數(shù)可見(jiàn)5.2.2~5.2.8條。

子單元層次

子單元層次有三個(gè)項(xiàng)目，分別是地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)承重、圍護(hù)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)，見(jiàn)民用可標(biāo)第7.1.1條。

其中上部結(jié)構(gòu)承重安全性評(píng)級(jí)又分為三個(gè)項(xiàng)目，除了上部結(jié)構(gòu)承載功能評(píng)級(jí)外，還有結(jié)構(gòu)整體側(cè)向位移評(píng)級(jí)、結(jié)構(gòu)整體牢固性評(píng)級(jí)，該部分內(nèi)容體現(xiàn)在民用可標(biāo)第7.3節(jié)

上部結(jié)構(gòu)承載功能評(píng)級(jí)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，首先是按一定規(guī)則選取代表層，對(duì)每一代表層的主要構(gòu)件集和次要構(gòu)件集進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)該層的主要構(gòu)件集和次要構(gòu)件集中a、b、c、d級(jí)的構(gòu)件分別有多少，占比多少？然后根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果確定主要構(gòu)件集的評(píng)級(jí)，次要構(gòu)件集的評(píng)級(jí)；再然后根據(jù)主要構(gòu)件集評(píng)級(jí)并結(jié)合次要構(gòu)件集評(píng)級(jí)確定代表層的評(píng)級(jí)；代表層評(píng)級(jí)確定后，就可以根據(jù)各代表層的評(píng)級(jí)情況推導(dǎo)出上部結(jié)構(gòu)承載功能評(píng)級(jí)。

上部結(jié)構(gòu)承載功能評(píng)級(jí)再結(jié)合結(jié)構(gòu)整體側(cè)向位移評(píng)級(jí)、結(jié)構(gòu)整體牢固性評(píng)級(jí)就能得到上部結(jié)構(gòu)承重安全性評(píng)級(jí)。

上部結(jié)構(gòu)承重安全性評(píng)級(jí)完成后，子單元層次還需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)安全性評(píng)級(jí)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)級(jí)。地基基礎(chǔ)安全性評(píng)級(jí)在標(biāo)準(zhǔn)第7.2節(jié)，圍護(hù)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)級(jí)在標(biāo)準(zhǔn)第7.4節(jié)。

鑒定單元層次

最終一幢房屋的安全性等級(jí)要根據(jù)上部結(jié)構(gòu)承重安全性等級(jí)，地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)進(jìn)行確定。一般情況下鑒定單元的安全性等級(jí)，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果按其中較低等級(jí)確定，如圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級(jí)較低時(shí)，可按規(guī)范再進(jìn)行調(diào)整。