隨著國家發(fā)展環(huán)境的改變，靠投資基建帶動國民經(jīng)濟(jì)提升的策略是不可持續(xù)的，改變整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將會使房地產(chǎn)行業(yè)、基建行業(yè)會逐步縮水，整個國家的建設(shè)也快趨于飽和， 土木工程領(lǐng)域?qū)⒉粫�再持續(xù)熱門。 

但在土木工程領(lǐng)域有一個小專業(yè)正在悄然興起——房屋檢測。房屋檢測是指對既有房屋材料、 使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專業(yè)檢測，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。新建房屋減少，舊房子來越多，對既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固，將是未來土木行業(yè)的新趨勢。

近兩年在北上廣等大城市，這個行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長。但是這個行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。成為一個合格的房屋檢測工程師，需要掌握哪些知識，成為剛?cè)胄械墓こ處熞淮箅y題。筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一些套路，希望能夠幫助到剛?cè)腴T的工程師。

一、房屋檢測的知識構(gòu)架

房屋檢測的知識構(gòu)架圖（建議保存）

從圖可以看出，房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析，評定出最終的結(jié)果（如下圖）。一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統(tǒng)的知識構(gòu)架，然后一步一步的去完善自己的知識體系。

檢測與鑒定關(guān)系圖

二、檢測技能

檢測內(nèi)容按形式可以分為三個類別：現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，儀器使用，數(shù)據(jù)處理。

現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)

主要是指檢測布點(diǎn)的原則，經(jīng)驗(yàn)觀察，檢測依據(jù)等，各類的方法的布點(diǎn)原則，一些常見的經(jīng)驗(yàn)以及規(guī)范依據(jù)，可以到本微信公眾號類找到相應(yīng)的文章。

儀器使用

是指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師，成為一個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對應(yīng)其相應(yīng)的檢測方法。房屋檢測常用方法及儀器如下表：

數(shù)據(jù)處理

是指檢測方法產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，按規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算并得到相應(yīng)結(jié)果。其中材料檢測和變形檢測對數(shù)據(jù)的處理比較常見，損傷檢測更多的靠經(jīng)驗(yàn)判斷。 （關(guān)于各方法的計(jì)算程序及方法原理，詳見公眾號類其它文章。）

三、鑒定內(nèi)容

關(guān)于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱本微信公眾號上的《什么情況下需要房屋檢測，它有哪些業(yè)務(wù)類型》的文章。

掌握鑒定知識需要三個核心基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，報(bào)告編寫能力，經(jīng)驗(yàn)判斷。

結(jié)構(gòu)計(jì)算分析是檢測工程師的核心能力

主要知識點(diǎn)有力學(xué)（理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)等），幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計(jì)原理（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)計(jì)，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）及相應(yīng)的規(guī)范。知識點(diǎn)非常多，所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學(xué)習(xí)，很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

報(bào)告編寫能力

也是非常重要的一項(xiàng)技能，這重要性像每個做設(shè)計(jì)的人都必須會畫圖一樣，檢測工作的成果就是提交一份鑒定報(bào)告。這種能力主要是體系在語言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒有速成的方法，只能靠多看，多寫，多總結(jié)來鍛煉成長。 當(dāng)然每個團(tuán)隊(duì)都會有各種案例的模板，新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。

經(jīng)驗(yàn)判斷

任何行業(yè)都需要經(jīng)驗(yàn)判斷，檢測行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)尤為重要，因?yàn)檫@個行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善，或者說也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)直接下結(jié)論。經(jīng)驗(yàn)的掌握是個循環(huán)漸進(jìn)的過程，但是作為一名新手，你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)。如果你是能主動請教前輩并自己總結(jié)，可能成長的速度越快。

四、進(jìn)階路線

綜上所述，我們認(rèn)為成為一個房屋檢測工程師，可以按上圖所示的路徑。

第一步

1）了解房屋檢測的整個知識構(gòu)架，并對其主要理論知識進(jìn)行學(xué)習(xí)；

2）現(xiàn)場的一些布點(diǎn)原則，檢測依據(jù)，場地協(xié)調(diào)等經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)；

3）各種方法及儀器的使用技巧及原理。

第二步

1）材料計(jì)算的方法及對應(yīng)的規(guī)范條文；

2）所有鑒定的規(guī)范熟悉。這一步要配合實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行掌握，在做工程師助理的時候，就應(yīng)該學(xué)習(xí)規(guī)范知識了。

第三步

1）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析的掌握，如果不是這個專業(yè)的同行，可能會卡在這一步，但是不要太懼怕，只要你肯花時間去學(xué)習(xí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也是有章可循的，且作為一個普通的工程師，你可以先對自己的要求不要那么高；

2）綜合判斷，說的就是經(jīng)驗(yàn)。這與你呆的時間，成正比；

3）報(bào)告編寫，這個掌握了，你應(yīng)該已經(jīng)具備了獨(dú)立做項(xiàng)目的能力。你離一名合格的檢測工程師不遠(yuǎn)了。